Только за январь 2024 года спрос на льготную ипотеку в Краснодарском крае упал на 16,6 процента. К таким выводам пришли аналитики госкорпорации «Дом.РФ».

По мнению экспертов, ставка первоначального взноса до 30 процентов, увеличение цен на недвижимость и снижение вдвое суммы максимального кредита по льготе до шести млн рублей сказалось на спросе на льготную ипотеку.

Добавим, что один квадратный метр жилья на Кубани в конце декабря 2023 года стоил 406,5 тысяч рублей, что на 20 % больше в конце 2022 года. При таких ценах, как утверждают риелторы Кубани, в крае сложился переизбыток жилья. Застройщикам нужно около трех лет, чтобы продать уже введенные в строй новостройки.

«Побочным эффектом изменений стал конфликт банков и застройщиков: ряд крупнейших банков начал выдавать льготную ипотеку только заемщикам от своих партнеров-застройщиков, чтобы получать от них комиссионные», – заявили в госкорпорации.

Между тем не только на Кубани, но в Москве в начале января 2024 года спрос на льготную ипотеку снизился на 36,2 %. В Санкт-Петербурге этот показатель составил 28,9 %. В целом по России спрос на покупку недвижимости с помощью льготной ипотеки снизился на восемь процентов.